杨鸥：中海坚持核心地段、核心城市、主流产品

专题：2024博鳌房地产论坛

　　观点地产网

　　2024博鳌房地产论坛·现场快讯：8月14日上午，2024博鳌房地产论坛继续在海南召开，在“地产精英 博鳌论剑：焕新时代”环节中，中海发展首席技术官、科技管理部总经理、领潮供应链公司董事长杨鸥认为，永远有卖不出去的产品，也永远有畅销的产品，中海坚持的是核心地段、核心城市、主流产品。

　　“刚才观点的报告里面提到，我们的权益销售在前3个月、前6个月都是排名第一，这也跟我们坚持核心地段、核心产品有直接的关系。比如说今年上半年，在如此低迷的房地产市场下，我们打破了中国的开盘纪录，3月份在上海的项目开盘，半天时间196.5亿的销售，6月底的时候，我们深圳的项目也是基本售謦，也卖了100多亿。”

　　他说，中海是一个央企、国企，在“新”这方面，公司也做了很多行业里面的第一，比如说第一个引进物业管理、第一个搞按揭，这都是三四十年前的事。“包括刚才提到物业，物业的现金流很好，我也做了5年的物业的CEO，我们也是全中国第二家物业上市公司，这些新的赛道我们都在铺排。包括康养、教育板块，我们也都在布局，我现在负责的两家专业公司，一个是供应链，供应链我们现在已经做到营收上百亿，而且外部市场的量大于内部市场的量；还有一个是科技公司，现在我们科技赋能，包括今年下半年中建也会搞科技展。我们以前靠资金、靠土地等等资源性的投入产生价值，现在变成了靠治理、靠眼光、靠战略，靠现有的相关多元化来做一些新的东西，在这个不太好的市场里面继续能够发展。”

　　杨鸥提到，国务院国资委对于像中海这样的央企的出海，曾经一段时间是有要求的。中海发展现在是香港、澳门最大的承建企业，也是前几名的房地产公司。“同时在伦敦、纽约、新加坡、悉尼也有业务，海外有一些发展，但不敢说是主力。”